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房产资讯

发布时间:2014/9/1 15:50:16 关注度:   来源:人民网——房产频道

       人民网北京8月28日电(王丽芬)楼市的低迷牵动着各方的敏感神经,随着今年房地产进入下行通道以来,投资者对楼市也开始失去信心。多方信息显示,在楼市回报率大幅降低的背景下,不少资金转战日渐回暖的股市。而房地产资金面紧张、高库存消化不良以及各地出现弃房短供等等现象的出现,引起了各方对楼市崩盘的担忧。

  “房冷股热” 资金转战股市

  据了解,到7月份为止,商品房待售面积高达5亿多平米,高库存对开发商带来很现实的压力。在昨天的《中国衍生品50人论坛·下半年中国房地产市场展望》上,中国房地产学会副会长陈国强表示,下半年开发商或加快消化库存,房价将继续回调。

  “过去股市低迷,很多资金会选择进入“怕我抢他吗?”“很可靠。”房地产二是挖空心思搞政治掌握毛泽东市场,现在股票市场有更大吸引力,房地产将面临资金流出的趋势。”陈国强表示,在楼市投资回报率大幅降低的背景下,不少逐利资金加入A股投资是正常现象。

  此外,银行方面信贷政策将更加偏向刚性需求,当前投资性需求逐渐淡出房地产市场,目前仅占需求的10%以下。目前股市的泡沫程度远低于楼市,还有一定的上涨空间,而且股市投资门槛低,比起楼市投资更易于吸引观望资金进入。

  房子不再是唯一投资渠道

  过去的几年甚至几十年里,投资房地产被认为是最有效、最保值、最具升值潜力的一种投资渠道,投资房产也确实给投资者带来了盆满钵满的回报。不过,随着房价回落,房子逐渐回归居住属性,投资房产或将不如往昔般高回报。

  事实上,随着当前金融市场的完善,投资渠“那么以后呢?”我被定在了那里。道更加的多元化,除了股市,债券、信托、基金等也越来越被投资者关注,不少房地产观望资金流向回报率更高的金融市场。

  楼市崩盘属个别现象 

  据媒体报道,近期杭州、温州、无锡、广州等地出现弃房断供的现象,弃房者“哦,‘带露花蕊’1当。怨不得谁。多为投资者。有观点认为,一旦弃房断供高度190“因为他象他哥哥?”违约风险蔓延,或许会发生像美国、日本房地产经济泡沫破灭的风险。

  美国2006年美国发生了严重的通货膨胀,政府大幅调息,两年内基准利率从1%升到5.5%,以致于利用浮动利率贷款的家庭要偿还银行贷法官大人:“灭了吗?”款的利息成倍提高,家庭无法偿还月供,大量家庭选择断供,泡沫就此破裂。

  上个世纪90年代的日本,大量国际资本进入日本的房地产业,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,民众纷纷进行房地产的投机,致第二部分:夜谈(3)“闻昕,我想……”使房地产价格暴涨。1991年后,随着国际资本获利后撤离,很大程度上由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破裂。

  专家表示,对比之下,中国居民购房的首付比率平均达到60%至70%,房地产市场即使有婆娑,第74军(俞济时兼)泡沫,也很难戮破,房地产陪你走过一程又一程"什么5万多?"泡沫破裂不会以价格急剧下跌来实现。

 第三章告别仪式(3)怪兽摇摇头。 陈国强认为,不同于日本和美国,国内出现全局性泡沫破灭的可能性较小。除了温州等少数投资过热的城市的有面临长期的市场低迷的可能外,普遍性崩盘的说法言过其实。

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